新闻稿

29
09月
2019

受到聚签署前海三地块土地整备协议

发布者:必发888官方网站

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9月29日,必发888官方网站发布公告称,必发888官方网站旗下全资子公司深圳南中聚必发888登录唯一网址制造有限公司(简称南方中聚)和深圳市规划和自然资源局(简称深圳规资公司)、深圳市前海深港现代服务业合作区管理局(简称前海管理局)即使三块宗地的整备事宜达成一致,连签定了《土地整备协议书》(以下简称“整备协议)。根据整备协议,各方承认对南方中聚的增补价值约为128.9亿元人民币,连允许这价值置换新计划条件下一致价值的土地使用权为南方中聚。

依照必发888官方网站发布的公告,其三块宗地即T102-0152、T102-0153、T102-0154,位于深圳市前海深港现代服务业合作区07、09付出单元,商讨52.4万平方米。

根据整备协议,商讨各方同意按照规定的增补价值计算方法对南方中聚进行价值补偿,即使为2015年1月1日为新、本来计划条件下的土地价值评估时接触,双方间发生的土地增值收益在扣除政策性刚性支出后,剩下部分的40%作为对南方中聚的增补。通过协商各方承认后的南中聚享有的增补价值约为128.9亿元。并且,商讨各方同意按照128.9亿元的增补价值置换等价值的土地使用权为南方中聚。

公告透露,依照规划指标原则不变、业态相对均衡、地块相对集中成片等条件,商讨各方同意置换用地面积约为9.21万平方米,毕竟建筑面积约为62.79万平方米。该置换用地的土地使用权价值约为125.16亿元,和南方中聚享有的增补价值之间的差额为3.74亿元。商讨各方同意另行协商解决该差额部分的当价值土地使用权置换问题。

前海管理局同意从整备协议中三块宗地的不动产注销登记手续完成的日起三只月内,和被聚签署上述置换用地的土地使用权出让合同。交换用地土地使用权起始日期为2015年1月1日,土地使用年期按国家规定的高年期确定。交换用地中的商务公寓可以进市场销售。

以前,南中聚曾于2017年10月9日,和原来深圳市规划和领土资源委员会(现在的“深圳规资公司”)、前海管理局就三块宗地的土地整备问题签署了《土地整备框架协议书》。2019年2月19日,南中聚又和前海管理局签订补充协议书;2019年2月27日,受到聚全资子公司和前海管理局就前海先期启动项目一期用地土地的部分地块签订《深圳市土地使用权出让合同书》。

必发888官方网站在公告中表示,签字整备协议有助于加快推进前海土地整备的进行,啊方便必发888官方网站把握深圳城市发展和更新改造的时机,提升公司现有资源的完整功能和股东回报,切合企业和股东的完整利益。